PwC-Immospektive s’adresse à tous les acteurs de l’immobilier suisse et offre un aperçu saisissant de l’actualité de ce marché.
PwC-Immospektive
Outre une présentation claire et compréhensible, la publication propose une interprétation des derniers indicateurs recensés par la société d’analyse et de conseil Fahrländer Partner et révèle quelle influence les données de l’économie nationale exercent sur les divers segments et marchés partiels. Chaque édition éclaire en outre les évolutions du moment et se penche sur certaines tendances. PwC-Immospektive paraît trimestriellement - en même temps que la méta-analyse de Fahrländer Partner.
Interprétation de la newsletter « Méta-analyse immobilière FPRE May 2026»
Mai 2026
La BNS maintient son taux directeur à 0,0 %. Malgré une inflation très faible et une conjoncture modérée, un retour aux taux d’intérêt négatifs ne constitue pas pour l’instant le scénario de base, ce qui signifie que le contexte de politique monétaire reste stable et globalement favorable à l’immobilier. Dans le même temps, les risques externes se sont accrus : une nouvelle appréciation du franc suisse, les tensions géopolitiques ainsi qu’un blocage prolongé du détroit d’Ormuz pourraient peser sur l’économie mondiale et donc sur la conjoncture suisse. Après avoir reculé au trimestre précédent, le marché du logement locatif s’est stabilisé au premier trimestre 2026, mais reste structurellement tendu. Le ralentissement de l’immigration freine certes la hausse des loyers à court terme, mais la pénurie d’offre dans les centres urbains persiste. De plus, les propositions zurichoises en matière de logement du 14 juin 2026, notamment l’initiative pour la protection du logement, accentuent les risques réglementaires pesant sur les investissements, les rénovations et l’augmentation future de l’offre. Sur le marché des bureaux, la stabilisation s’est de nouveau affaiblie, les loyers des nouveaux contrats ont baissé et l’évolution reste très contrastée d’une région à l’autre. L’évolution des rendements reflète cette segmentation : les immeubles résidentiels locatifs continuent de dégager des rendements annuels totaux solides et largement répartis, tandis que l’immobilier de bureaux reste plus volatil et présente des risques accrus de fluctuation de valeur en dehors des zones les plus prisées. En ce qui concerne la propriété du logement, la hausse des prix s’accélère de nouveau, sous l’effet principalement des appartements en propriété. Le faible niveau des taux d’intérêt, les anticipations de hausse des prix et l’abolition de l’imposition de la valeur locative soutiennent la demande, tandis que la mise en œuvre de la réforme au niveau cantonal continue de susciter des incertitudes.
Vous trouverez les informations sur l’évolution du marché sur lesquelles se base Immospective dans la méta-analyse immobilière de FPRE. Les références aux graphiques de FPRE sont indiquées dans le texte de la manière suivante « [1] », etc.
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Sebastian Zollinger