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Wirtschaftsprüfung im Bereich Immobilien

Wirtschaftliche Potenziale Ihrer Immobilien erkennen und nutzen

Wirtschaftsprüfung ist mehr als nur das gesetzlich vorgeschriebene Testat zum Jahresabschluss. Sie umfasst unter anderem Jahres- und Konzernabschlussprüfungen, regulatorische Prüfungen gemäss Vorgaben der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) und spezielle Prüfungsdienstleistungen. Objektive Urteile externer Prüfer erhöhen die Verlässlichkeit von Informationen für alle Entscheidungsträger. Unsere PwC-Immobilienexperten verfügen über langjährige Erfahrung, Kompetenz, fundiertes Branchenwissen und Integrität. Sie greifen auf ein internationales Real Estate-Netzwerk zurück, das die individuelle, lokale Betreuung unserer Kunden sicherstellt.

Unsere Kompetenzen

Finanzielle und regulatorische Prüfungen

Die Anforderungen an die Erstellung eines Jahresabschlusses, aber auch die regulatorischen Anforderungen sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. PwC hat die Organisation und die Prozesse ihrer Prüfungen konsequent und kontinuierlich verbessert. Aufgrund der Einbindung in das internationale PwC-Netzwerk werden unsere Prüfungsdienstleistungen selbstverständlich auch internationalen Anforderungen gerecht.

Wir verfügen über langjährige Prüfungserfahrung im Immobilienbereich. Dieser umfasst neben den kotierten Immobilienaktiengesellschaften insbesondere auch die Immobilienfonds sowie weitere Anlagevehikel nach dem Schweizerischen Kollektivanlagegesetz (KAG) und die Schweizerischen Anlagestiftungen nach dem Bundesgesetz über die berufliche Vorsorge (BVG).

Wir unterstützen Sie mit folgenden Dienstleistungen im Bereich Immobilien:

  • Jahresabschlussprüfungen und Reviews von Quartals- und Halbjahresabschlüssen nach dem Schweizerischen Obligationenrecht, Swiss GAAP FER und IFRS
  • Abschlussprüfungen und regulatorische Prüfungen von Immobilienfonds und Immobilienanlagestiftungen

Spezielle Prüfungsdienstleistungen

Spezielle Prüfungsdienstleistungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, denn sie verleihen Vertrauen und geben Sicherheit bei spezifischen Themen. Gestützt auf unsere Branchen- und Fachexpertise untersuchen und bestätigen unsere unabhängigen Spezialisten beispielsweise die Richtigkeit von Informationen oder die Eignung und Wirksamkeit von Prozessen.

Ein Beispiel ist die Prüfung nach dem International Standard on Assurance Engagements (ISAE) 3402. Dies beinhaltet die Prüfung, ob bei einem Unternehmen oder einer bestimmten operativen Einheit ein internes Kontrollsystem besteht und wie wirksam es ist. Diese Dienstleistung wurde in den letzten Jahren beispielsweise zu einem Branchenstandard bei Liegenschaftsverwaltungen. Der Prüfungsbericht kann ihren Kunden und Investoren als Nachweis eines funktionierenden internen Kontrollsystems ausgehändigt werden.

Weitere Beispiele unserer speziellen Prüfungsdienstleistungen sind:
  • Accounting - Conversions
    (Umstellung der Rechnungslegung auf IFRS oder Swiss GAAP FER)
  • Review von Performancekennzahlen (z.B. EPRA, INREV)
  • Prüfung der Einhaltung der Voraussetzungen des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG, Lex Koller)
  • Prüfung des internen Kontrollsystems und Beratung
  • Prüfung des IT- und Sicherheitskonzeptes
  • Interne Revision
  • Begleitung von Börsengängen
  • Erteilung von Comfort Letters

Kontaktpersonen

Jean-Sébastien Lassonde

Partner Assurance, Lausanne, PwC Switzerland

+41 58 792 81 46

E-Mail

Raffael Simone

Assurance Partner, PwC Switzerland

+41 58 792 23 82

E-Mail

Erik Ganz

Senior Manager, ASR Real Estate, Basel, PwC Switzerland

+41 58 792 55 31

E-Mail