PwC-Immospektive

PwC-Immospektive richtet sich an alle Akteure des Schweizer Immobilienmarktes und bietet einen prägnanten Überblick über das aktuelle Marktgeschehen.

Neben einer verständlichen Darstellung und Interpretation der neuesten Kennzahlen des Forschungs- und Beratungsunternehmens Fahrländer Partner zeigt die Publikation den Einfluss der volkswirtschaftlichen Daten auf unterschiedliche Segmente und Immobilienteilmärkte auf. In jeder Ausgabe werden zudem aktuelle Marktentwicklungen und Branchentrends näher beleuchtet. Die PwC-Immospektive erscheint vierteljährlich – gleichzeitig mit der Metaanalyse von Fahrländer Partner.

Interpretation der FPRE-Metaanalyse Immobilien August 2023

18. August 2023

Obschon die letzten Leitzinserhöhungen den Inflationsdruck merklich reduzieren konnten, lassen die Inflationsprognosen für die kommenden Monate weitere Leitzinserhöhungen vermuten. Erstmals schlagen die veränderten Rahmenbedingungen deutlich auf die Renditen von Immobilienanlagen durch. Die stark negativen Wertveränderungsrenditen vermochten nicht durch positive Nettoertragsentwicklungen kompensiert zu werden. Jedoch werden sich die Mietzinserhöhungen aufgrund der erstmaligen Anhebung des Referenzzinssatzes erst im Herbst in den Daten niederschlagen. Langfristig lassen weitere Zinserhöhungen, eine weiterhin tiefe Bautätigkeit sowie eine anhaltend hohe Nettozuwanderung mittelfristig deutlich spürbare Mietzinserhöhungen erahnen. Im Eigentumsbereich hingegen wirken sich die erhöhten Finanzierungskosten (noch) nicht in Preisreduktionen aus. Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sanken im letzten Quartal abermals nicht, sondern gewannen vielmehr wieder leicht an Aufwärtsdynamik.

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