PwC-Immospektive richtet sich an alle Akteure des Schweizer Immobilienmarktes und bietet einen prägnanten Überblick über das aktuelle Marktgeschehen.
PwC-Immospektive
Neben einer verständlichen Darstellung und Interpretation der neuesten Kennzahlen des Forschungs- und Beratungsunternehmens Fahrländer Partner zeigt die Publikation den Einfluss der volkswirtschaftlichen Daten auf unterschiedliche Segmente und Immobilienteilmärkte auf. In jeder Ausgabe werden zudem aktuelle Marktentwicklungen und Branchentrends näher beleuchtet. Die PwC-Immospektive erscheint vierteljährlich – gleichzeitig mit der Metaanalyse von Fahrländer Partner.
Interpretation der FPRE-Metaanalyse Immobilien November 2025
November 2025
Die SNB belässt den Leitzins am 25. September 2025 bei 0,0 %. Trotz niedriger Inflation und eingetrübter Weltkonjunktur bleibt die Hürde für Negativzinsen vorerst hoch. Der Mietwohnungsmarkt ist weiterhin angespannt. Die Mieten bei Neuabschlüssen steigen moderat weiter, getrieben von knappem Angebot, besonders in urbanen Zentren. Die Zürcher Wohnschutz-Initiative gilt als signifikanter Risikofaktor für die Angebotsseite und dürfte bei Annahme den Zürcher Immobilienmarkt erschüttern. Im Büromarkt zeigt sich nach schwachen Quartalen eine leichte Stabilisierung: Zentrale, ESG-konforme Flächen bleiben gesucht, während periphere Lagen weiter unter Druck stehen und die Segmentierung zunimmt. Die Renditen spiegeln dieses Bild: Mehrfamilienhäuser liefern weiterhin hohe Gesamterträge, Büroimmobilien erholen sich punktuell, bleiben aber regional heterogen. Beim Wohneigentum setzt sich der Preisanstieg fort, getragen von Eigentumswohnungen. Auf der Finanzierungsseite bleibt das Umfeld anspruchsvoll. Zugleich schafft die Abschaffung des Eigenmietwerts neue Marktdynamik über veränderte Finanzierungsstrategien und Investitionsanreize. Trotz strengerer Vergabepolitik bleiben die Preiserwartungen der Marktteilnehmenden für Wohneigentum überwiegend positiv.
Die der Immospektive zugrunde liegenden Informationen zum Marktgeschehen finden Sie in der Immobilien-Metaanalyse von FPRE. Verweise auf FPRE-Grafiken sind in unserem Text mit «[1]» usw. bezeichnet.
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Sebastian Zollinger