PwC-Immospektive richtet sich an alle Akteure des Schweizer Immobilienmarktes und bietet einen prägnanten Überblick über das aktuelle Marktgeschehen.
PwC-Immospektive
Neben einer verständlichen Darstellung und Interpretation der neuesten Kennzahlen des Forschungs- und Beratungsunternehmens Fahrländer Partner zeigt die Publikation den Einfluss der volkswirtschaftlichen Daten auf unterschiedliche Segmente und Immobilienteilmärkte auf. In jeder Ausgabe werden zudem aktuelle Marktentwicklungen und Branchentrends näher beleuchtet. Die PwC-Immospektive erscheint vierteljährlich – gleichzeitig mit der Metaanalyse von Fahrländer Partner.
Interpretation der FPRE-Metaanalyse Immobilien August 2026
August 2026
Die Schweizerische Nationalbank hält den Leitzins weiterhin bei 0,0 %. Das tiefe Zinsumfeld bleibt für den Immobilienmarkt grundsätzlich unterstützend, während geopolitische Spannungen, handelspolitische Unsicherheiten und steigende langfristige Kapitalmarktzinsen die grössten Risiken für den Konjunkturausblick darstellen. Am Mietwohnungsmarkt hat die zu Jahresbeginn beobachtete Seitwärts- einer breit abgestützten Aufwärtsbewegung Platz gemacht. Trotz einer abgeschwächten Zuwanderung bleibt die strukturelle Angebotsknappheit bestehen, während die Ablehnung der Zürcher Wohnschutz-Initiative die Planungs- und Investitionssicherheit für Sanierungen und Ersatzneubauten erhöht. Der Büroflächenmarkt bleibt von rückläufigen Neuabschlussmieten und einer regional stark differenzierten Nachfrage geprägt, während die geplante Verschärfung der Lex Koller zusätzliche Unsicherheit auf der Investitionsseite schafft. Die Renditeentwicklung bestätigt die unterschiedliche Marktverfassung: Mehrfamilienhäuser erzielen weiterhin stabile und breit abgestützte Gesamtrenditen, während Büroimmobilien deutlich höhere regionale Ausschläge aufweisen. Beim Wohneigentum setzte sich der Preisauftrieb fort, getragen von tiefen Finanzierungskosten, einem knappen Angebot und positiven Preiserwartungen.
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Sebastian Zollinger